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Mandat exclusif de vente - Superbe demeure de 173 m² totalement rénovée

À moins d’une heure de la capitale avec accès par l’A16 et à proximité de l’Isle-Adam, le village de Champagne-sur-Oise offre un cadre de vie exceptionnel : écoles élémentaires, collèges et lycées, commerces, golf.

La demeure que nous vous proposons offre une surface habitable d’environ 173 m² sur un terrain de 800 m² (450 m² de jardin et 350 m² de terrasse avec piscine) et a été totalement rénovée par les propriétaires. Elle se situe en plein centre de Champagne-sur-Oise, à deux pas des commerces et de la cathédrale Notre-Dame de l’Assomption, et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
Une cuisine totalement équipée et ouverte sur un grand salon/salle à manger
Une première chambre donnant sur la terrasse
Une master-bedroom avec sa salle de bains (baignoire et douche)
Un accès direct à la terrasse extérieure
Un vaste dressing – Des toilettes séparées

Au premier étage
3 chambres
Une grande salle d’eau – Des toilettes
Nombreux rangements

Au sous-sol
Une buanderie – Un espace technique
Un garage fermé avec porte motorisée – Une cave
Une piscine (8×4 m) avec abri motorisé
Un pool-house
Une cuisine extérieure
Un terrain de pétanque

Porte blindée – Alarme – Système domotique
Double vitrage pour toutes les fenêtres

DPE : E (293) – GES : C (20)
Mandat n° 176

Montant des charges : 320 euros/mois (gaz et électricité)
Taxe foncière : 1 353 euros

Prix : 749 500 € (5 % acquéreur) – Prix net vendeur : 713 810 €

Pour visiter contacter Paola +33 (0) 603 968 868
paola.rossignol@deluxe-confidential.com

Document non contractuel

Nous vous informons que, conformément à l’article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Médiateur : MEDICYS 73, Boulevard de Clichy – 75009 PARIS Tél : 01 49 70 15 93 -Email : contact@medicys.fr – www.medicys.fr
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