Montorgueil/Sentier – Paris 75002
à proximité de la Bourse de Commerce-Fondation Pinault, des jardins du Palais-Royal, de la Comédie Française et de l’hôtel Hoxton
Parfait pied-à-terre parisien de 103 m² lumineux et calme
Appartement à usage d’habitation avec possibilité d’effectuer un changement d’affectation commerciale
Situé en plein cœur de ce quartier historique, animé et commerçant, cet appartement rénové est situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble d’habitation du XIXe siècle. La double exposition ouest/est (sur cour) est un atout supplémentaire pour ce bien qui bénéficie également d’un calme absolu, d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond de 2,73 m. Le charme de l’ancien (moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie) se marie au caractère contemporain pensé par un architecte. La vie de quartier ravira les gastronomes : proche des commerces et restaurants de qualité (Terroirs d’Avenir, rue du Nil), Frenchie-Bar à vins, restaurant Jòia par Hélène Darroze, restaurant Pantagruel (1 étoile au guide Michelin)…
Le bien est composé comme suit :
Entrée
Cuisine entièrement équipée
Pièce à vivre de 33,97 m²
Une chambre principale de 18,78 m²
Une seconde chambre de 11,23 m²
Salle de bains de 12,80 m²
Pièce dressing
Buanderie 1,40 m²
Toilettes séparées
Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate.
Local à vélos disponible au sein de l’immeuble.
Digicode – Interphone / visiophone
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente à condensation)
Vente de 2 lots de copropriété – 10 lots dans l’ensemble de la copropriété
Pas de procédure à l’encontre d’un des copropriétaires qui ne règlerait pas ses charges
Mandat n° 302
Surface au sol : 103,17 m² – Surface « Carrez » : 102,04 m²
Charges mensuelles : environ 220 € soit 2 640 € / an
Taxe foncière 2022 : 1 241 €
Prix : 1 740 000 euros (4 % acquéreur) – Prix net vendeur : 1 673 077 euros
Pour visiter, contacter Paola +33 (0) 603 968 868
paola.rossignol@deluxe-confidential.com
Document non contractuel
