Proche place Vendôme, appartement avec terrasse dernier étage

Très bel appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble construit dans la seconde partie du XIXe siècle, bénéficiant d'une très belle terrasse plein sud.
Ce bien a été entièrement rénové par une architecte très talentueuse. Il est distribué comme suit :

Belle entrée avec rangements,
Double séjour d'environ 43 m2 avec 3 grandes fenêtres donnant directement accès à la terrasse plein sud de 23 m2,
Cuisine dinatoire entièrement équipée ayant un accès direct à la terrasse,
Une chambre principale avec dressing et salle de douches attenante,
Une 2e chambre avec sa salle de douches,
Une buanderie,
2 toilettes.
Deux caves et un double garage fermé dans la cour de l'immeuble complètent ce bien.

Chauffage au sol.
Vente de 4 lots de copropriété.
Pas de procédure concernant un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges.
DPE : non exploitable
N° de mandat : 172
Surface de l'appartement : 155 m2 - Terrasse : 23 m2.

Charges trimestrielles : 1 248 euros soit 4 992 euros/an.
Taxe foncière : 2 262 euros.

Prix : 4 095 000 € (5.00 % acquéreur) - net vendeur : 3 900 000 €