Jardins du Luxembourg / Saint-Michel  Appartement à rénover

A proximité des jardins de l'Observatoire, cet appartement familial de 170m2, traversant et clair est situé au 4ème étage avec ascenseur. Belle Hauteur sous Plafonds de 3,12m. Entièrement à rénover, ce lieu bénéficie d'élégants volumes et d'un très bon plan agencé comme suit :

Une entrée avec son vestiaire invité
Un grand séjour traversant sur rue, orienté Est
Une belle salle à manger orienté Ouest
Une cuisine séparée
Une chambre parentale avec salle de bains, dressing attenant et son balcon
Deux autres chambres avec chacune une salle de douches
A l'arrière de l'appartement, au calme sur cour et accessible par une entrée de service avec ascenseur, possibilité de faire une grande chambre avec point d'eau ou un studio
Une buanderie
Une cave de 6,80m2

Gardien - Ascenseur
Chauffage : collectif
Parquet, moulures et cheminées
Nombreux rangements
Vente de 2 lots de copropriété
Pas de procédures concernant un des copropriétaires qui ne règlerait pas ses charges
DPE: 125 (C) - GES: 27 (D)
Mandat n° 254
Surface carrez: 169,35 m2

Charges mensuelles : 700 €/mois (soit 8400 €/an)
Taxes Foncières : 1 939 €

Prix : 2 880 000 € (4.00 % acquéreur) - net vendeur : 2 769 231 €